[摘要] “火车一响，黄金万两”，这是对车站经济最好的诠释。火车不仅给大家带来了便利的交通，也带动了火车站周边区域的发展，一个城市有火车站的地方就会形成火车站商圈。
淮南房天下讯（编辑 金莹）“火车一响，黄金万两”，这是对车站经济的诠释。火车不仅给大家带来了便利的交通，也带动了火车站周边区域的发展，一个城市有火车站的地方就会形成火车站商圈。
淮南火车站商圈与一般的火车站商圈有着一些共同的优势，如交通便利、便于出行；人流量大、站前广场易形成人气；商业地产业态丰富等等，除此之外淮南火车站商圈有着自己独特的优势。
淮南火车站商圈与龙湖路商圈相连
龙湖路商圈是目前淮南市最成熟、最繁华的商圈，从淮南市中心沿着龙湖路一直往南，步行10-20就可以到达淮南火车站，在5以内。在从商贸火车站的龙湖路上，两边的商业呈现出红红火火的景象。路的两旁已经有e家华伦酒店、苏果超市、中国银行、莫泰168、万佳酒店、拉芳舍、金仕堡会所、中国邮政储蓄等商业聚集，商业氛围浓厚。
淮南火车站历史悠久 文化积淀深厚
淮南站建于1944年，主要是为了淮南煤炭外运。中华人民共和国成立后，随着淮南地区经济发展，铁路基本建设投入逐年增加，运输设备不断更新，按系统、门类配备齐全，其中主要运输设备拥有量都有较大幅度的增长。淮南站目前共有40多条客运线发往各地，每年发送150多万人次，市内有9路、6路、126路、26路公交车经过火车站，交通十分便利。同时淮南作为江淮文化和徽商文化的聚集地，历史文化悠久。这里是豆腐的发源地，是淮南王刘安的故里，这里有历史悠久的八公山和美丽的上窑深林公园……悠久的历史文化吸引了很多市内外游客，加上火车站便利的交通，使得淮南火车站商圈人声鼎沸。
淮南火车站改造催生火车站商圈崛起
一个商圈或者一个楼盘的商铺是否具有投资潜力，最重要的是看未来规划，城市规划代表着政府对配套设施的投入，代表着政策的倾斜，谁吃准了城市规划，谁就掌握了商铺的先机。2011年12月，一份《淮南火车站改造概念性设计方案》公示出现在淮南城乡规划网站上，文件表明淮南火车站由铁路线划分为南北广场两部分，同时规划有长途客运站、公交车站、出租车上下客点及社会停车场库，并且龙湖路地下商业街的对接和南北广场商业通道也将串联。海沃世贸商城正是瞄准火车站商圈潜力和未来规划的一个项目，项目总建筑面积近12万方，将建成集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住于一体的城市综合体，项目地处淮南市中心田家庵区，雄踞淮南火车站和龙湖路的双核心商圈区，其中项目地下一层将于火车站、龙湖路步行街相连，将真正成为火车站商圈的旗舰商业，形成了“重铸城市之门、荟萃黄金商圈、智汇天下财富”的投资潜力和商机之地。
未来的淮南火车站将改造成淮南首屈一指的集铁路、公路交通于一体的立体交通换乘枢纽，届时，随着火车站商圈的运营，不但将带来人流、物流、信息流，也将带来资本的滚滚涌入。随着合肥淮南一圈层的经济“浪潮”，随之而来的是新一轮投资热。
事实上，目前已有不少浙江投资者购买海沃世贸商城，开始了在淮南火车站商圈抢夺桶金的征程。“如今的淮南火车站，城市改造刚起步，区域价值正处于升级的前期，物业价格相对处于一个‘低洼’，当下正是投资淮南火车站周边物业的时机。”一熟悉淮南楼市的投资者表示，等淮南火车站综合枢纽改造工程完成后，带给淮南火车站商圈的不仅是体量更大、商业品质和规模提升，更重要的是将会带动商圈店面、商铺、写字楼等商业物业的租金和售价。
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