[摘要] 进入七月，天气异常炎热，楼市高温也持续不减，据房天下不完全统计，七月前半个月共有近十个楼盘开盘或推出新房源，但是令人奇怪的事，有的楼盘一夜售罄，甚至开盘当天发生了抢房的现象；而有的楼盘加推时却是门可罗雀，人是少之又少。
淮南房天下讯（编辑 金莹）进入七月，天气异常炎热，楼市高温也持续不减，据房天下统计，七月前半个月共有八个楼盘开盘或推出新房源，但是令人奇怪的事，有的楼盘一夜售罄，甚至开盘当天发生了抢房的现象；而有的楼盘加推时却是门可罗雀，人少得可怜。
八大楼盘其发力 门可罗雀vs一夜售罄
据淮南房天下数据中心不完全统计，7月前半月淮南楼市共八大楼盘加推，周共1312套房源入市，第二周约400多套房源。7月6日，金恒花半里、金大地英伦联邦、翰林锦城、龙湖星座、金大地英伦联邦五大楼盘齐发力；7月13日，金地月伴湾三期日月星城、淮河新城、金地国际城三大刚需盘也应市加推。
7月中上旬，“日光盘”、“一夜售罄”、“高去化率”等字眼充斥着人们的眼球。
2013年7月6日，英伦联邦80-140㎡新品首推，分别于上午8点半、下午2点于淮南市新体育馆进行千人大开盘，选房现场人山人海，上演分秒递减的抢房大战。当天金大地英伦联邦1019套新品当日卖完，一跃成为淮南楼盘销售榜的榜眼。
7月13日，淮南首席刚需热盘金地月伴湾三期日月星城火爆开盘，据悉，由于当天开盘选购的客户过多，开盘当天每组客户只有三的选房时间，笔者亲耳听到一位置业顾问喊道：“这套房源总价40万，你定不定，你不定的话，就轮到下一位客户了。”火爆程度可想而知。据日月星城工作人员介绍，日月星城当天共推出240套房源，开盘当天劲销9成，开盘活动结束后不少没有选到房源的购房者仍然迟迟不肯离开现场，都表示没有买到房很遗憾。”
与这些火爆的场面相比，山南某楼盘加推当天真可以用门可罗雀来形容。当天小编在参加山南某楼盘的加推活动时了解到，当天去参加加推活动的大多都是以前的老业主，很多都是冲着当天的抽奖活动和积分而去的，新客户可谓少之又少。
高性价比才是制胜法宝
根据房天下淮南站的调查，我们总结出了这些热销楼盘存在的一些共性——价格低于预期、产品性价比超高、产品卖点多、适合刚需人群等。虽然相比其他项目，这些项目的价格偏低，但是这一点恰好符合刚需族的购房诉求。
位于广场北路的银鹭万树城项目在推出雷霆行动之前，售楼部现场可谓门口罗雀，每天的客户来访量少得可怜。自去年12月份推出雷霆行动以来，销量直线上升，一直占据着销售前三强的位置。到目前为止，银鹭万树城雷霆行动已经推出第三期，销量持续走高：7月周，银鹭万树城成交8套，位于销量第5名；7月第二周，银鹭万树城成交31套，勇夺销量亚军。本周六即7月20日，银鹭万树城29#楼加推，3598元/㎡起，相信在这样亲民价格的引领下，配合银鹭万树城优越的地理位置和醇熟的生活配套，一定能再次掀起新一轮的购房热潮。
同样，经开区的日月星城项目也是淮南很多刚需族购房的选择。前两天淮南房天下网友尹先生刚在日月星城购得一套房源，尹先生表示：“六月底跟淮南房天下看房团次来看日月星城的时候一眼就看它，首先它的价格我们能够承受，很适合我们这样刚工作不久的年轻人，虽然价格低，但是它的品质丝毫不逊于其他楼盘，它有九年一贯制的学校，将来小孩上学也很方便；同时，还有中央儿童公园、儿童艺术中心、儿童科教中心、儿童游乐中心等等，是孩子生活和成长的乐园。我和我女朋友都很喜欢这里，觉得买得很值。”
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