[摘要] 32城市有17城暂停房贷 房贷紧缩趋势蔓延 上周末，杭州不少楼盘传出大幅降价的消息，与此同时，信贷市场也传出收紧的风声，兴业银行收缩房地产非标融资之内部文件流出。所有的这些消息，都触及了楼市最敏感的两条神经——降价和紧贷。
淮南房天下讯 （编辑 丹丹）32城市有17城暂停房贷 房贷紧缩趋势蔓延 上周末，杭州不少楼盘传出大幅降价的消息，与此同时，信贷市场也传出收紧的风声，兴业银行收缩房地产非标融资之内部文件流出。所有的这些消息，都触及了楼市最敏感的两条神经——降价和紧贷。
实时的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。其主要原因是，中小银行上半年放贷过猛，透支信贷额度，导致下半年对于房贷“囊中羞涩”，甚至“无款可放”。今年以来随着房地产市场回暖，个人购房按揭贷款明显增长。贷款需求快速增长，导致银行普遍额度喊紧。“停贷”、“缓贷”的现象甚至已经开始全面蔓延。
一年多来，关于中国的房价问题，媒体界抄得沸沸 ，众多的专家学者、房地产老总们，有的说房价已到拐点、一定要降；有的说房价还有下调的空间、还要下调……众说纷纭，但事实房价仍在上涨。
对于三四线城市而言，一直以来上涨幅度极其微小，再加上淮南是个煤矿城市，淮南楼市未出现的降价潮，仍以稳为主，而大部分热销楼盘仍因其高性价比的优势，赢得了淮南购房者的青睐。
近期记者走访了山南的各大楼盘，虽然购房者明显比以前有所减少，并不是因为大家都在等待降价，更关键的因素是因为一时半会接收不了山南新区划分为谢家集区的事实，从周边楼市来看淮南作为一个市级城市，房价可以说比较低，合肥作为淮南的最近邻居，房价基本上是7000元/平米，据了解距离淮南不远的滁州定远县城的房价均价都在4000元/平米。
淮南作为一个房价偏低的城市，如果说迎来降价潮？那未来房价该走向何方，并且商业还在这么一个严峻的市场条件下稳步发展，就连的房价都有十大不降的理由，不得不说淮南房价没有降价的理由。据山南新区某楼盘的经理透露说，山南楼盘最近交易确实不景气，但这不会滋生出降价这一说。
中国房价不降的10大理由：
1、现在是市场经济，价格由市场说了算。
2、现在开发建造的房子都是商品房，商品房的成本较高，开发商不会做亏本的生意。
3、银行说：开发商的建房资金是通过银行贷款的，房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以房价不能跌！
4、房地产业，是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业
5、投资者说，还要考虑已购房者的利益。
6、资源专家们说，为了保证国家的可耕地总面积，城市要控制一定规模。
7、“国际金融中心”、“世界商贸中心”，城市的发展还中象水波纹一样不断地向外扩张，城市发展的需要。
9、教育学家说，年青人成家立业，要靠自己的艰苦奋斗，不能啃老，高房价还是有一定的正面作用的。
10、 城市在发展、经济在前进。高房价是有市场的。
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