2014年10月份，70个大中城市无一城房价环比上涨，合肥更以环比0.2%的跌幅成为房价下降最慢的城市。昨日，国家统计局发布数据显示，与2014年9月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市仅有1个。
同比：合肥涨了0.5%排第三
数据显示，与2013年10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。10月份，同比价格变动中，涨幅为3.8%，为下降9.1%。
总体而言，10月份房价同比下降的城市个数继续增加，绝大部分城市房价出现下降。10月份70个大中城市新建商品住宅价格同比下降的城市个数为67个，比9月份增加了9个；上涨的城市个数为3个，比9月份减少了7个。新建商品住宅价格同比下降的城市中，降幅分别为9.1%和10.7%，比9月份分别扩大1.2和0.3个百分点。
合肥、厦门和郑州是大中城市中仅有的3个房价上涨城市，其中厦门同比上涨3.8%，合肥同比涨了0.5%，尽管幅度不是很大，依然紧跟郑州之后排在第三位。
环比:合肥下降0.2%下降最慢
数据显示，70个大中城市中，环比价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。
据测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比9月份收窄0.3个百分点。国家统计局的专家指出，“随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅继续收窄。”
2014年10月，安徽省合肥市房价环比跌0.2%，这也是继6月份合肥房价环比涨幅为0之后，房价连续5个月下跌，而10月份合肥房价跌幅比9月收窄了1个百分点。值得注意的是，10月份合肥房价环比跌幅是，反映出房价比较稳定，波动性较小。
分析：楼市去库存“脚步”加快忙走量
值得注意的是，10月份多个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，而合肥二手房价格同比上涨了0.7%,环比则下跌了1%，在范围内来看幅度较大，在中部省会城市下降是最快的。
根据本地的研究机构市场数据显示，2014年10月份合肥九区成交均价突破8000元/㎡，成交套数创今年前10个月。而在上周，合肥楼市出现回暖势头，一手房量价齐涨，成交量跨过2000套，二手房则继续维持着量涨价跌的状况。
有关分析人士指出，相对来看，合肥楼市还是比较稳定的，正在缓慢呈现出反弹的势头。房价短期变化主要由市场供求关系决定，目前可以看出合肥楼市去库存化的步伐在加快。
合肥市民孙女士去年初在贵池路某小区花49万元买下一套房子；前几天，她挂价69万元出售，马上就有好几个买家要求交易。不过其他没有沾学区光的房子，身价就不一样了。
昨天，国家统计局发布10月70个大中城市房价数据，这些城市房价无一上涨，其中合肥新房价格连续5个月下跌。而跟去年同期相比，10月份，70个大中城市中只有3个城市房价出现上涨，合肥位列其中。
环比：
新房价格连跌5个月
数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，降幅为0.2%，降幅为1.6%。合肥属于房价下降的城市，这也是合肥新房价格连续第5个月出现下跌，不过跌幅，为0.2%。
二手房方面，合肥价格也出现下跌。数据显示，10月，合肥二手住宅价格环比下跌了1%，跌幅继续加大。
同比：
整体房价还算抗跌
环比来看，合肥房价似乎呈现“跌跌不休”的局面。不过从整体来看，合肥房价还算抗跌。
从新房价格来看，跟去年10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的有3个。合肥属于房价上涨的3个城市之一，同比去年10月价格上涨了0.5%。此外，价格上涨的城市还有厦门(3.8%)、郑州(0.6%)。
从二手房价格来看，跟去年10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的有1个，上涨的有4个。合肥依然处于房价上涨的4个城市之一。同比去年10月，合肥二手房价格上涨了0.5%。此外，价格上涨的城市还有厦门(3%)、深圳(2.2%)、郑州(2.1%)。
分析：
市场反弹可能性小
据合肥家园网统计显示，10月，合肥市住宅类商品房(含组团)共成交8034套，环比下跌4.4%。其中合肥市区住宅类商品房仅销售5970套，环比下跌13.3%，创2014年月成交量新低，连续两个月销量下滑。
分析人士认为，传统的“金九银十”合肥楼市“成色”不足，在限购、限贷政策调整的利好下，市场成交仍现下滑。这一方面是因为政策落地前，市民观望氛围加重，形成成交“真空期”；但另一方面也反映出合肥正处在一个楼市下行的大环境，市场整体大幅反弹可能性不大。
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