淮南房天下讯 2014年已经渐渐离我们远去，各方面都开始了年终总结工作。就淮南楼市而言，这一年可谓是喜忧掺半，喜的是在楼市淡季的时候楼市成交一直保持稳定的状态，忧的是在我们满怀期待下终2014年的楼市以低调收尾。
据淮南房产网·房天下楼市新统计数据显示，2014年第53周（也就是2015年的首周）淮南房产宅销仅160套，环比下跌51.95%;成交面积16080.06㎡，环比下跌50.74%;住宅成交均价4468.23元/㎡，环比上涨31.16%;成交总金额7184.93万元，环比下跌45.25%。
本周成交套数高值出现在2014年的后一天，当日成交61套，成交均价为4071.15元/㎡，日销前三甲分别为民生淮河新城成交27套，金大地龙湖中心成交8套，银鹭万树城成交5套;而本周成交均价高值出现在12月30日，为5478.96元/㎡。其当日成交套数为40套，日销前三甲为银鹭万树城成交8套，龙湖中心成交6套，嶺秀山南成交5套，由于嶺秀山南的成交均价高达万元以上，因此拉高了当日成交均价。
淮南楼市53期住宅销售成交套数起伏较大，成交套数高值出现在12月31日，备案61套，这主要归功于田区刚需盘淮河新城、银鹭万树城的集中备案，尤其是银鹭万树城推出暖冬行动—3888-4588元/㎡，仅需首付1.5成即可享受，受到置业者的热捧。
本周成交套数低值与成交均价低值均出现在1月3日，仅绿茵家苑成交1套，成交均价仅为2042.39元/㎡，成交面积113.26㎡。本周非住宅共成交104套，环比上涨25.30%;成交面积6470.64㎡，环比上涨43.82%;非住宅成交均价10282.26元/㎡，环比下跌30.71%;成交总金额6653.28万元，环比下跌49.30%。
元旦小长假，阳光明媚，气候温暖，淮南市民出游娱乐、走亲访友的增多，买房子的少了。今年元旦期间淮南楼市清冷开局，三天共备案14套，2014年1月1日-3日，淮南住宅备案101套，仅1月3日当天就备案70套。与去年相比减少了87套。
上周元旦佳节，楼市活动也是爆满，泉山湖元旦喜乐会共聚湖山，香颂小镇元旦三天乐，银鹭万树城彩绘DIY宫灯DIY欢乐进行中；金地环球港新年大放价，房天下&生态新城绿茵里抽奖活动精彩继续，绿茵里携手房天下电商，交3千高可抵5万元，多家楼盘举行了元旦活动。
展望2015年，专家称，今年市场仍然面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。基于各地去库存速度的差异，未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感，潜在需求旺盛，房价仍面临一定的上涨压力；多数二线城市将相对平稳；大多数三四线城市需求透支，库存压力大，未来房价或将继续下行。
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