淮南房天下讯 淮南房产市场2015年第4周(1.18-1.24)宅销295套，较上周391套减少了96套，环比下跌24.55%;本周住宅成交面积25264.22㎡，环比下跌32%，平均成交面积为85.64㎡，仍以刚需小户为主。本周住宅成交均价4113.04元/㎡，较上周上涨5.84%，住宅成交总金额为10391.28万元，环比下跌29.89%。
本周住宅成交套数高值出现在1月21日，当日住宅类成交套数83套，住宅成交面积7722.85㎡，成交均价为3924.79元/㎡，当日销售前三甲为金地月伴湾成交23套，成交面积2055.27㎡;民生淮河新城成交22套，成交面积2324.11㎡;金大地国际城二期成交10套，成交面积896.9㎡。
住宅套数低值出现在1月24日，仅成交9套，成交面积928.01㎡，成交均价3832.69元/㎡;当日日销前三甲为生态新城绿荫里成交2套，成交面积227.83㎡;瀚城成交2套，成交面积80.05㎡;金玉花园成交1套，成交面积100.55㎡。
本周住宅成交均价高值出现在1月22日，住宅成交均价4438.14元/㎡，当日宅销44套，成交面积4790.65㎡，当日销售前三甲为永安国际城成交8套，成交面积716.56㎡;金大地国际城2期成交5套，成交面积473.52㎡;宏大香榭华都成交5套，成交面积520.68㎡。
上周非住宅市场的成交量相比第3周量升价跌。第4周里，淮南非住宅备案139套，比第3周增加79套，环比上涨131.67%；成交面积为6323.53㎡，比第3周增加4047.65㎡，环比上涨177.85%；成交均价10178.44元/㎡，比第3周减少11803.20元/㎡，环比下跌53.70%；成交金额6436.37万元，比第3周增加1433.61万元，环比增加28.66%。
春节即将到来，本周末淮南楼市显得有些许冷清，连活动都比往常周末少，本周仅银鹭万树城与恒大绿洲举办了日常暖场活动，银鹭万树城：软陶DIY、花式咖啡DIY，恒大绿洲：腊八节新春活动。
我们大家一般会认为“金三银四”和“金九银十”是传统的防长销售旺季，而1月份并不是传统楼市中的热销时间，所以上周295套的成交情况虽然比楼市第3期有所减少但是成交整体来说是正常的。从成交均价来看，并没有出现下跌的趋势，这说明淮南房价还是较为稳定的，对于购房者来说此时选择购房也是比较恰当的时候。
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