[摘要] 2014年中央坚持房价求稳，展望2015年，市场调整仍将持续，明年市场“窗口”或将扩大，市场供应放量增大，预计2015年淮南楼市成交整体向好……淮南房天下特别策划"淮南楼市白皮书土地篇"，详解淮南土地市场。
淮南房天下讯 一般来说，土地市场的成交量是当地楼市的晴雨表，土地市场火爆往往是楼市热卖的先兆。而土地市场。2014年淮南的土地市场，基本上可以用“先抑后扬”来形容。这一年，在2014年楼市遭受银根收紧、利率上浮的冲击，走势急速下行，市场恐慌情绪高涨以及市场风险增大的情形下，中央为稳定市场先后陆续出台限购限贷放松政策、定向降准降息政策，楼市经历三个季度的持续低迷后终于迎来复苏回升。5月份之前，淮南土地市场显得十分低迷，而下半年土地市场却在逐步回暖，并在年底翘尾。
2014年中央坚持房价求稳，展望2015年，市场调整仍将持续，明年市场“窗口”或将扩大，市场供应放量增大，预计2015年淮南楼市成交整体向好……淮南房天下特别策划"淮南楼市白皮书土地篇"，详解淮南土地市场。
淮南2014年的土地出让已结束。据统计，2014年12个月，淮南成交各类地块共101宗，规划建筑面积3249713.19平方米，同比下降25.37%。其中，纯住宅土地共成交33宗，规划建筑面积达564.4万平方米，同比上涨80%。商业与办公用地23宗，规划建筑面积353.5万平方米。
土地市场先抑后扬
1月-12月淮南推出纯宅地33宗 同比减少4%
自5月6日，淮南4宗经营性用地成交后，淮南土地市场出现空窗期，断供期近百日。中指研究院（以下简称中指院）报告显示，1月-12月，淮南推出纯宅地33宗，建设用地面积共计265万平方米，同比减少4%。经过前四个月的卖地热潮后，淮南土地市场在5、6月份陷入沉寂。
对于断供原因，更多业内人士人士认为，这是国土局在有意控制推地节奏。虽然土地市场出现空窗期，在先热后冷的市场下，淮南土地市场仍然收获颇丰，平均楼面价也再创新高。房企对优质地块争抢激烈，导致宅地价格不断上升。
位于田家庵区龙湖路西侧、海沃世贸商场西北角上的HGTP14019号地，11月5日由安徽海沃投资置业有限公司竞得，每亩成交单价为420万元，创淮南单价地王。土地面积为338.3㎡/0.5074亩，成交总价为213.108万元，为淮南市2014土地高成交价。
2014年淮南土地成交情况
2014年，淮南市共成交土地154幅，1月份成交55幅，2月份成交12幅，3月份成交6幅，4月份成交13幅，5月份成交9幅，6月份成交15幅，7月份成交9幅，8月份成交0幅，9月份成交12幅，10月份成交9幅，11月成交3幅，12月成交11幅。由于2013年土地成交数据缺失，暂无环比数据。
2014年，淮南市共成交土地1100.932042公顷。1月份成交555.940424公顷，2月份成交94.29065公顷，3月份成交50.034509公顷，4月份成交107.140561公顷，5月份成交31.529285公顷，6月份成交78.358447公顷，7月份成交91.447238公顷，8月份成交0公顷，9月份成交17.392839公顷，10月份成交27.144307公顷，11月成交9.75515公顷，12月成交37.898632公顷。由于2013年土地成交数据缺失，暂无环比数据。
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