年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。一年的时光真的经不起数，仿佛如白驹过隙一般我们就走到年尾。政策就像组织神经，大有牵一发而动全身之效。2014年1-12月淮南商品住宅备案1.6万套，同比去年减少6.6%；成交面积约有154.86万㎡，同比去年同期减少11.25%；成交均价约4166.73元/㎡，与去年基本持平；成交金额64.53亿元，同比下跌12.14%。截至2014年12月31日，淮南住宅库存已达15403套，累计159.48万方，季度去化周期达到14.7个月。
1月淮南住宅销售1011套；成交面积达100341.68㎡；成交均价4128.96元/㎡；成交金额41430.68万元。2月淮南住宅销售1228套；成交面积达12.15万㎡；成交均价4001.55元/㎡；成交金额4.86亿元。
3月淮南住宅销售1369套，比2月住宅销售增加141套，环比上涨11.48%；成交面积为13.48万㎡，比2月增加1.33万㎡，环比上涨10.92%；成交均价4183.52元/㎡，比2月增加181.96元/㎡，环比上涨4.55%；成交金额5.64亿元，比2月增加7766.96万元，环比上涨15.97%。
4月，原本期待楼市“银四”表现给力，无奈4月住宅市场成交乏力，再次“熄火”，月宅销量仅1245套，环比下跌9.06%，同比下降3.49%。4月每平米成交均价4119.14元，较去年4431.22元/㎡的房价，更是同比下跌7.04% 4月淮南非住宅备案292套，成交面积2.09万㎡，成交均价12538.94元/㎡，成交金额2.61亿元
5月淮南住宅备案1245套，比去年4月住宅销售减少219套，同比下跌约15%；成交面积为12.03万㎡，比去年同期减少2.41万㎡，同比下跌约17%；成交均价4146.25元/㎡，比去年同期减少236.13元/㎡，同比下跌约5%；成交金额4.99亿元，比去年同期减少13418.41万元，同比下跌约21%。 5月淮南非住宅备案288套，比今年4月非住宅销售减少4套，环比下跌约1%；成交面积为1.38万㎡，比今年4月减少7019.06万㎡，环比下跌约34%；成交均价7118.40元/㎡，比4月减少5420.54元/㎡，环比下跌约43%；成交金额9847.35亿元，比4月减少16299.76万元，环比下跌约62%。
6月淮南住宅备案3578套，比去年同期住宅销售增加2395套，同比上涨202.45%；成交面积为32.45万㎡，比去年同期增加20.98万㎡，同比上涨182.80%；成交均价4166.22元/㎡，比去年同期减少239.49元/㎡，同比下跌5.44%；成交金额13.52亿元，比去年同期增加84641.5万元，同比上涨167.43%。 6月淮南非住宅备案353套，比今年5月非住宅销售增加65套，环比上涨22.57%；成交面积为1.62万㎡，比今年同期增加2.35万㎡，环比上涨16.99%；成交均价12639.22元/㎡，比5月增加5520.82元/㎡，环比上涨77.56%；成交金额20455.98万元，比5月增加10608.63万元，环比上涨107.73%。
7月淮南住宅销售1098套，比6月减少2480套，环比下跌69.31%；成交面积为10.45万㎡，比6月减少22.00万㎡，环比下跌67.79%；成交均价4218.20元/㎡，比6月增加51.97元/㎡，环比上涨1.25%；成交金额44087.25万元，比6月减少91107.23万元，环比下跌67.39%。 7月淮南非住宅备案243套，比今年6月非住宅销售减少110套，同比下跌31.16%；成交面积为1.96万㎡，比今年同期增加3.46万㎡，同比上涨21.37%；成交均价18284.69元/㎡，比6月减少4354.52元/㎡，同比下跌34.45%；成交金额16273.65万元，比6月减少4182.33万元，同比下跌20.45%。
8 月淮南住宅备案863套，比去年同期住宅销售减少355套，同比下跌29.15%；成交面积为8.17万㎡，比去年同期减少3.82万㎡，同比下跌 31.87%；成交均价4197.52元/㎡，比去年同期减少489.08元/㎡，同比下跌10.44%；成交金额34273.37万元，比去年同期减少 21897.19万元，同比下跌38.98%。8 月淮南非住宅备案430套，比今年7月非住宅销售增加187套，同比上涨76.95%；成交面积为3.02万㎡，比今年同期增加1.05万㎡，同比上涨 53.55%；成交均价6524.99元/㎡，比7月减少1759.71元/㎡，同比下跌21.24%；成交金额19680.75万元，比7月增加 3407.10万元，同比上涨20.94%。
9月淮南住宅备案1008套，比去年同期住宅销售减少318套，同比下跌23.98%；成交面积为9.88万㎡，比去年同期减少2.51万㎡，同比下跌20.26%；成交均价4285.18元/㎡，比去年同期减少165.99元/㎡，同比下跌3.73%；成交金额42335.73万元，比去年同期减少12811.64万元，同比下跌23.23%。 9月淮南非住宅备案407套，比今年8月非住宅销售减少23套，同比下跌5.35%；成交面积为2.28万㎡，比今年同期减少0.74万㎡，同比下跌24.46%；成交均价10478.24元/㎡，比8月增加3953.25元/㎡，同比上涨60.59%；成交金额23873.10万元，比8月增加4192.35万元，同比上涨21.30%。
10月淮南住宅销售1102套，比9月增加94套，环比上涨9.33%；成交面积为10.63万㎡，比9月增加0.76万㎡，环 比上涨7.65%；成交均价4205.50元/㎡，比9月减少79.68元/㎡，环比下跌1.86%；成交金额44725.11万元，比9月增加 2389.38万元，环比上涨5.64%。10 月淮南非住宅备案329套，比今年9月非住宅销售减少78套，同比下跌19.16%；成交面积为1.69万㎡，比今年同期减少0.59万㎡，同比下跌 25.95%；成交均价8458.91元/㎡，比9月减少2019.33元/㎡，同比下跌19.27%；成交金额14270.74万元，比9月减少 9602.36万元，同比下跌40.22%。
11月淮南住宅销售1301套，比10月增加199套，环比上涨18.06%；成交面积为12.78万㎡，比10月增加2.14万㎡，环比上涨20.10%；成交均价4206.72元/㎡，比10月增加1.22元/㎡，环比上涨0.03%；成交金额53728.59万元，比10月增加9003.48万元，环比上涨20.13%。 11月淮南非住宅备案546套，比今年10月非住宅销售增加217套，环比上涨65.96%；成交面积为3.8万㎡，比今年同期增加2.11万㎡，环比上涨124.89%；成交均价9813.10元/㎡，比10月增加1354.19元/㎡，环比比上涨16.01%；成交金额37231.27万元，比10月增加22960.53万元，环比比上涨160.89%。
2014年12月淮南宅销1117套，成交面积110734.24㎡，成交均价4175.73元/㎡，成交金额46239.62万元。 2013年12月的宅销仅1084套，更是没有2014年12月的宅销量高，也更是说明了2014年年末的淮南楼市平稳收官。 12月的楼市已然打出了“以价换量”的口号。一方面，多家楼盘在岁末的时候推出特价房源或是抄底优惠。另一方面，有的楼盘顺势加推，比如银鹭万树城在双十二开盘等，大量新房源的入市，让购房者及时选购房源，也造就了楼市平稳收官的现象。 12月淮南非住宅备案289套，成交面积15021.95㎡，成交均价13664.52元/㎡，成交金额20522.27万元。数据显示，本月非住宅市场相比2014年11月减少近一半，说明了非住宅市场较为冷淡。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
