淮南房天下讯 进入2015年2月后,淮南楼市开始进入低迷期,成交量更是连续两周持续下滑。从目前的情况来看,岁末年初出台的一系列刺激政策并没有出现预期的推动作用,也许要等到传统的“金三银四”,楼市才会迎来真正的逆袭。
据房天下楼市数据中心数据显示,淮南房产市场2015年第7周(2.8-2.14)住宅成交152套,较上周158套减少了6套,环比下跌3.8%;本周住宅成交面积14651.53㎡,较上周减少了1375.62㎡,环比下降8.58%。本周住宅成交均价3953.86元/㎡,较上周4110.97元/㎡环比下跌3.82%,成交均价跌破四千,本周住宅成交总金额为5793.01万元,环比下跌14.29%。
本周(2.8-2.14)住宅类成交值出现在2月9日,仅成交520套,住宅成交面积5085.41㎡,住宅成交均价4093.61元/㎡;当日住宅成交前三甲分别为:宏学雅居成交7套,成交面积537.22㎡;西湖春天成交5套,成交面积597.57㎡;联华泉山湖成交5套,成交面积505㎡。
本周住宅成交均价值出现在2月8日,成交套数11套,住宅成交面积943.27㎡,住宅成交均价4559.78元/㎡;当日住宅成交前三甲分别为:山水龙城成交7套,成交面积664.78㎡;金地月伴湾成交1套,成交面积96.67㎡;恒大绿洲成交1套,成交面积84.13㎡。
本周住宅成交均价值出现在2月11日,当日住宅成交均价仅3481.6元/㎡;当日成交前三甲为:永安国际城成交11套,成交面积962.44平米。淮南-恒大绿洲成交3套,成交面积330.93平米。民生淮河新城成交1套,成交面积141.72平米。当日销冠永安国际城项目成交11套,位于老城区,因此均价也相对较低,导致当日成交整体均价较低。
房天下楼市数据显示,2015年第7周(2.8-2.14)淮南住宅备案152套,比第6周减少6套,环比下跌3.8%;成交面积为14651.53㎡,比第6周减少1375.62㎡,环比下跌8.58%;成交均价3953.86元/㎡,比第6周减少263.33元/㎡,环比下跌6.24%;成交金额5793.01万元,比第6周减少965.94万元,环比下跌14.29%。
春节之后,楼市即将进入传统的交易旺季,多数开发商已经开始在筹备节后的推盘计划,新春购房节类的活动将会在节前后完成蓄客,并在春节长假后期推出,以迎接随之而来的3月交易旺季,按常理推断,3月淮南楼市的成交量将出现反弹。
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