淮南房天下讯 房天下楼市第八周正值春节期间,市民迎春、拜年、逛街街,场面十分热闹。相比于过年的热闹景象,淮南楼市则遭遇“倒春寒”,不少楼盘尽管“不打烊”,春节期间照常开门迎客,但成交却冷冷清清。
据淮南房天下楼市数据中心数据显示,淮南房产市场2015年第8周(2.15-2.21)住宅成交113套,较上周152套减少了39套,环比下跌25.66%;本周住宅成交面积10307.02㎡,较上周减少了4344.53㎡,环比下降29.65%。本周住宅成交均价3617.89元/㎡,较上周3953.86元/㎡环比下跌8.05%,成交均价在四千以下徘徊并呈下跌趋势,本周住宅成交总金额为3728.97万元,环比下跌35.63%。
第8周(2.15-2.21)住宅类成交高值出现在2月16日,仅成交60套,住宅成交面积4889.33㎡,住宅成交均价仅3261.46元/㎡;当日住宅成交前三甲分别为:万国太平洋广场成交38套,成交面积 2643.2㎡;金地月伴湾成交8套,成交面积741.57㎡;澜山和府成交3套,成交面积354.01㎡。
第8周(2.15-2.21)住宅成交均价高值出现在2月17日,成交套数2套,住宅成交面积197.97㎡,住宅成交均价4997.76元/㎡;2月17日住宅仅恒大绿洲成交2套,成交面积197.97㎡。由于当天仅成交的恒大绿洲是品牌房企非毛坯房源,整体均价相对较高,这是拉高当日成交均价的主要因素。
第8周住宅成交均价低值出现在2月16日,当日住宅成交均价仅3261.46元/㎡;当日成交前三甲为:万国太平洋广场成交38套,成交面积 2643.2㎡;金地月伴湾成交8套,成交面积741.57㎡;澜山和府成交3套,成交面积354.01㎡。由于澜山和府项目位于八公山区,均价较低,导致当日成交整体均价较低。
第8周非住宅市场的成交量相比第7周差别很大。第8周里,淮南非住宅备案23套,比第7周减少73套,环比下跌76.04%;成交面积为788.02㎡,比第7周减少5682.04㎡,环比下跌87.82%;成交均价21345.34元/㎡,比第7周增加10618.86元/㎡,环比上涨99%;成交金额1682.06万元,比第7周减少5258.04万元,环比下跌75.76%。
相对于“五一”和“十一”等黄金周,春节假期并非开发商的卖楼节点。但不少开发商也不放弃春节卖楼时机,在2015年第8周,周备案仅113套,春节假期间四天无备案量尽管春节期间不光是淮南楼市成交惨淡,多地都陷入成交惨淡的状况,但是不少业内人士仍看好2015楼市发展。
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