淮南房天下讯 随着春节假期后楼市淡季结束后，央行降息和各大银行首套房贷利率优惠的影响，多地楼市成交出现了明显的回暖，购房者入市意愿有多增加，当然淮南楼市也不例外，本周淮南房产成交基本与上周保持持平的状态，由于3月13日成交数据缺失，所以成交套数比上周315套看上去减少了36套。
据房天下楼市数据中心数据显示，淮南房产市场2015年第11周(3.8-3.14)住宅成交279套，较上周315套减少了36套，环比下跌11.43%;本周住宅成交面积28827.04㎡，较上周减少了3430.87㎡，环比下跌10.64%。本周住宅成交均价4111.60元/㎡，较上周3859.53元/㎡环比上涨了6.53%，本周住宅成交总金额为11852.54万元，环比下跌4.80%。
本周(3.8-3.14)住宅类成交高值出现在3月9日，成交88套，住宅成交面积8941.38㎡，住宅成交均价4062.55元/㎡;当日住宅成交前三甲分别为：金大地龙湖中心成交15套，成交面积1547.21㎡;联华泉山湖成交11套，成交面积1016.23㎡;金大地国际城二期成交7套，成交面积594.3㎡。
本周住宅成交均价高值出现在3月11日，成交套数37套，住宅成交面积3883.9㎡，住宅成交均价4218元/㎡;当日销售前三甲为：龙湖中心成交10套，成交面积1017.61㎡;舜耕花都成交8套，成交面积1078.27㎡;永安国际城成交5套，成交面积384.83㎡。
本周住宅成交均价低值出现在3月8日，当日住宅成交均价仅3326.51元/㎡;当日成交前三甲为：东方名郡成交3套，成交面积290.39㎡;金大地英伦联邦成交1套，成交面积96.1㎡;金悦兰亭成交1套，成交面积84.17㎡。由于当日成交的东方名郡项目处于毛集试验区，均价较低，导致当日成交整体均价较低。
近两周的住宅数据成交量基本上持平。进入金三以来，淮南楼市销量出现上升，本周的均价也呈上涨趋势。数据显示，非住宅市场的成交量也是相差不大。2015年第11周淮南楼市非住宅商品房成交74套，较上周的75套，减少1套，环比下跌1.33%。非住宅成交均价为9770.49元/㎡，非住宅成交面积为3140.04㎡。非住宅成交总金额为3067.97万元，较上周下跌38.72%。
逐渐回暖的市场也吸引了大量改善性需求入市。业内人士分析，随着央行再次全面降息，在改变市场预期的同时，也进一步刺激了置业者的购房热情，加上延续的去年底的购房需求，成交量环比出现上涨。
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