[摘要] 金三银四的差强人意，让红五月成为上半年房企必争的营销节点。从五一小长假开始，合肥楼市的推盘量就开始出现不断攀升的态势，动辄近十家项目、上千套的新房源的数字比之前两月而言，回暖势头明显。
借势营销正当时
5月15日华邦集团以910万元/亩的价格夺得合经区2015-002号地块，楼面价5460元/平，总价8.02亿，溢价率高达139.47%，摘取区域新地王。
近期，合肥经开区不止一个项目借“地王”之势来宣传自己。
如位于翡翠路与石笋路交口的某楼盘就打出了“项目南部2015-002号地块被华邦集团以910万元/亩，总价8亿元的天价竞得，刷新了区域历史成交单价记录，再次震惊全市!根据高达5460元/平米的楼面价推算，未来建成后，该地块房价无疑将会破万!而仅有一路之隔、且各方面配套更为齐全的XXX项目，未来价值更是不言而喻!”
这是紧挨经开区新晋地王的某盘，还有距离地王数公里的楼盘也在消费地王概念。“经开区新地王910万/亩成本价9000元/㎡，2公里省30万……”这是另外一家项目打出的宣传口号——“退一步海阔天空，远一点轻松十年”。
事实上，近期合肥楼市中借势炒作的楼盘不在少数，皆以热点话题为切入点，很好的结合自身项目突出优势和卖点，尽可能大化的扩大宣传面和力度。如“二万”、“大白”、“你有病吗”等等话题都是楼盘拿来借势营销和炒作的由头。
有分析人士称，借势营销仅仅只是一种因时而宜的营销手段。一切借势营销重要特点就是“将自己的销售目的深深地隐藏于营销活动之中”，顺势而为，不能渲宾夺主。
红五月房企抢推
金三银四的差强人意，让红五月成为上半年房企必争的营销节点。从五一小长假开始，合肥楼市的推盘量就开始出现不断攀升的态势，动辄近十家项目、上千套的新房源的数字比之前两月而言，回暖势头明显。
来自合肥家园网的预售证备案情况，在5月份新增的预售许可证共计111个，囊括了40余个楼盘，物业形态包括了住宅、商业、工业、商办、车库等;从这组数字中也不难看出不少房企将推盘的重要节点都放在了5月份。
此外，在本周末合肥楼市也将迎来新一波的入市潮。据不完全统计，即将在23、24日期间推盘的项目包括利港银河广场、禹洲中央广场、禹洲天玺、蓝光时代红街、中国铁建青秀城润园、天玥、航空新城等14家楼。
5月向来被房地产界视为“红五月”，其市场期望值仅次于“金九银十”。业内人士表示，随着“红五月”的到来，楼市开盘量又呈现上扬趋势，开发商或将加大推盘预热。若开发商保持以价换量的策略不变，预计今年5月市场销量会有明显提升
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