[摘要] 2015年已过一半，回顾上半年，楼市在持续的利好政策刺激下，逐渐回暖，那么针对房地产市场， 以及地方出台了哪些利好政策？
政策一：2015年2月1日中共 、国务院印发《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》（一号文件）
内容：“探索农民工享受城镇保障性住房的具体办法。加快户籍制度改革，建立居住证制度，分类推进农业转移人口在城镇 并享有与当地居民同等待遇。优化中西部中小城市、小城镇产业发展环境。引导和鼓励社会资本投向农村建设”。
政策二：2015年2月4日中国人民银行决定下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点
内容：自 2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
政策三：2015年2月15日《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》
内容：正式提出要取消暂住证制度，全面实施居住证制度。建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。
政策四：2015年2月26日《不动产登记暂行条例》正式公布
内容：统一的不动产登记簿证样本正式对外公布。新证启用后，以前的簿证继续有效，新证按照不变不换的原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不能要求当事人强制更换新证，小产权房不会发证。
政策五：2015年2月28日中国人民银行决定下调存贷款基准利率0.25个百分点
内容：自 2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调 0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
政策六：2015年3月15日人大三次会议闭幕后，国务院总理李克强答记者问透露房地产市场发展利好信号
内容：总体而言，李克强总理的答记者问，释放了诸多房企利好消息，但无形中也对房企提出了较高的要求，房企们不应该因为政策利好而沾沾自喜，而是应该抓紧时间“调结构”，做“升级”，等下一个“风口”来临时，才能做到迎风起飞，而非被风刮跑。
1）经济稳增长是新常态，支柱产业房地产必将受益
2）总理要求金融更好的服务经济实体，融资环境宽松可期
3）去 化是主旋律，楼市政策有望延续市场化格局
4）支持改善性住房需求，或将带动新一轮开发 增长
5）互联网 ”或将助力房企进行产业升级
6）鼓励“走出去”和“引进来”，地产行业预期向好
政策七：2015年3月27日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系
内容：1）合理安排住房及其用地供应规模
2）优化住房及用地供应结构
3）统筹保障性安居工程建设
4）加大市场秩序和供应实施监督力度。
政策八：2015年3月30日财政部：个人转让两年以上住房免征营业税
内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
政策九：2015年3月30日央行：“二套房贷款首付比降至四成”
内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
内容：中国人民银行决定，自2015年6月28日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基率下调0.25个百分点至4.85%；一年存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基本利率/个人公积金存贷款利率相应调整。同时，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。
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