今日，编辑从淮南人民政府网获悉，《淮南市山南新区核心区C22-3-05、06地块控制性详细规划调整论证报告》现在已经予以批前公示，征求市民意见。
拟调整的山南新区核心区控规C22-3-05、06地块，位于春申大街以南，洛河大道以西，淮南奥体中心，总用地7.4公顷（112亩），用地现状主要为待建设空地。
拟调整的山南新区核心区控规C22-3-05、06地块位于淮南市山南新区核心区区内，是《淮南市城市总体规划2010-2020》中的综合用地。
现行规划为《淮南市山南新区核心区控制性详细规划》于2007年由北京清华城市设计规划研究院编制完成，并通过审批，拟调整地块，原主要用地性质为旅馆业综合用地CR4。
将原控规地块划分两个地块，北侧地块C22-3-05为商业用地B1（商业用地）兼容B2（商务用地），面积3.3公顷；南侧地块C22-3-06位二类居住用地R2，面积4.1公顷。
合理性分析
1、北侧地块商业用地容积率为2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高100米；南侧地块用地性质为二类居住用地R2，容积率为1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高50米；
2、建筑退让春申大街（南纬七路）30米（其中绿线20米）；退让高塘湖路（南经十三路）10米、退西侧规划支路8米；
3、地块内按居住区设计规范及淮南市控规通则要求配建设区组织用房、物业管理用房等相关公共设施。
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