虽然随着央行不断降息以及房贷政策的调整，购房者的首付压力和月供利息都在减少，但合肥的二套房贷首付比例仍高于平均水平。金融搜索平台融360发布12 月房贷报告显示，在被监测的35 个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%，且有超过六成的银行对于二套房贷已经执行低4成首付，但不包括合肥。
二套房首付政策未跟着变
此前，国家政策对于二套房贷稍稍“松绑”，首付比例低降至4 成。此后，多个城市的银行陆续执行政策，而合肥各银行则结成了“同盟”——二套房首付比例一致调整为低4.5 成。昨天，有消息称合肥的中信银行对于二套房贷客户已经执行低首付4 成的政策。新安晚报、安徽网新安晚报 安徽网记者随后从该行多个网点个贷部门了解到，该行目前的房贷政策并未调整。
报告显示，据统计，12 月二套房平均利率为5.39%，较上月略有上升。融360 监测的35 个城市527 家银行中，除停贷银行外，474 家银行执行基准利率上浮10%；执行基准利率的银行有14 家，为二套房低利率；执行基准利率上浮5%的有7 家，上浮15%的有5 家，上浮20%的有6家，另有深圳的广州银行、沈阳的锦州银行上浮40%。
从二套房首付情况来看，527 家银行中，明确执行二套房首付4 成及以下的银行共有332家；执行4.5 成、5 成、6 成（含6.5 成）及7 成的银行数分别为50 家，44 家，38 家和46 家，与上月相比变化不大。
首套房贷利率创新低
随着央行不断降息，居民购房的月供压力也在降低。据统计，12 月首套房平均利率为4.63%，继续创历史新低，同比去年12 月的6.11%，下降1.48%。在融360 监测的35 个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%。
融360 监测发现，本月518 家银行中，提供首套房贷利率9 折以下优惠利率的银行有81 家，比上月增加12 家。利率低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2 折优惠利率；上海的中信银行提供8.3 的折扣利率，另有52 家银行提供8.5 折优惠利率，比上月增加13 家。而从合肥的情况来看，各大银行普遍执行的首套房贷利率为基准利率，5 年期以上房贷基准利率为4.9%。
预计到2016 年，房贷市场的低利率将迎来“新常态”和“房贷潮”。“房贷利率将处于历史低位，利率优惠城市和银行占比持续扩大；此外房贷申请容易放款速度加快，各项房贷及购房利好政策陆续出台。”融360 房贷分析师认为，对于购房者来说，房贷潮情况下，各项成本降低，将是购房换房的佳时机。
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