近日，一则地产界的消息引起不少人关注：城南的商业地产项目星颐·星湖天地日前通知业主集体退房。据了解，接到通知的业主有200多户，目前正在陆续和开发商接洽，办理退房手续。当年卖出去的200多套房子，企业现在要“赎”回来。这其中到底是什么原因？业主会不会受到影响？记者为此进行了走访。
当年雄心勃勃如今已经停工
熟悉芜湖商业地产的人都知道，星颐·星湖天地曾是被寄予厚望的一个项目，其位于奥体边临湖的区位资源，确实不可多得。网上公开的资料显示，“芜湖星颐广场”是星颐资本在安徽省的个项目。该项目地块位于芜湖弋江区中心区，北临奥体中心，西接九华南路，项目占地约5万平米，总建筑面积约12.15万平米，其中商业面积约6.7万平米，办公及公寓面积约5.45万平米。
当年的开工仪式上，星颐资本方面负责人曾明确表示，芜湖的项目是开启战略性布局的重点项目，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、运动、文化、旅游、展示、商务等于一体的城市商业文化综合体，充分展现了“多业态、多功能、全客群、全龄层、全天候”五大特征，是应有尽有的生活之城。
然而，近年来，其项目开发进度一直非常缓慢。2015年，企业人事开始频繁变更，虽然商业楼以及两座办公楼主体部分都已经竣工，但销售一直不畅，项目到现在已经完全停工。
退房或因股东变动 房款违约金“一分不少”
销售不畅的星颐·星湖天地出现停工，是资金出现问题了吗？可既然没钱，怎么会大手笔把自己已经卖出去的房子“赎”回来呢？而且据工作人员介绍，一切按合同办事，房款、违约金一分不少。
记者为此走访了一些知情人士。多位曾在星颐工作过的业内人士表示，虽然项目停工，但星颐·星湖天地目前并不存在资金困难。
星颐·星湖天地此前投资的开发商是星颐资本。星颐资本的背后，是大名鼎鼎的“复星集团”。在2015年美国《福布斯》杂志公布的全球上市公司2000强榜单中，复星国际位列536位。2014年，为了凸显背后企业的实力，星颐资本曾要求芜湖媒体参观采访了上海复星集团。
据介绍，正因为芜湖项目所面临的困难，星颐·星湖天地据传已经完成了股东变更，从星颐资本变更到复星旗下实力更为雄厚的复地集团。网上公开资料显示，复地集团是中国大的房开集团之一，是H股上市公司。正因为大股东的变更，所以整个项目的定位和发展战略都有调整，所以才会出现如今的“赎”房事件。
知情人士还告诉记者，此前因为项目进展缓慢，工作人员流失也比较严重。目前新股东正在稳定员工队伍，并内部承诺，整个商业项目力争2018年开业。
记者还设法联系了一些目前正准备办理退房的业主。一位许先生表示，总体来说影响不是太大。“因为这两年芜湖商业地产价格也没涨。甚至还有些下跌，连同违约金退回来，就当是买了理财吧。”但也有业主表示，对此不是太能接受。一位张女士就说，当初买房是看中了这里的区位，全家人一直在等这套小公寓交房。结果现在等来的却是退房的通知。“钱当然是一个方面，但我的置业计划莫名被耽误了这么久的时间，也是让人无法接受的。我们会跟开发商讨要说法。”
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