[摘要] 经历了3月的“发烧”，4月合肥楼市“温度”渐渐退了些。中指研究院昨天发布的百城房价指数报告显示，4月份，合肥房价环比上涨0.28%，较上月1.22%的涨幅有所下跌。而销量方面，4月合肥商品住宅备案量为9500余套，未如3月一样破万。
经历了3月的“发烧”，4月合肥楼市“温度”渐渐退了些。中指研究院昨天发布的百城房价指数报告显示，4月份，合肥房价环比上涨0.28%，较上月1.22%的涨幅有所下跌。而销量方面，4月合肥商品住宅备案量为9500余套，未如3月一样破万。
房价上涨有所遏制
3月份，合肥房价涨幅超出百城房价平均涨幅，达到1.22%，也大大超出2月0.39%的涨幅。不过4月份合肥房价上涨的势头有所遏制，当月新建住宅样本均价为6740元/平方米，比3月份6721元/平方米的单价出现小涨，涨幅为0.28%。这也是合肥房价连续第7个月上涨。
当月，百城房价环比3月涨了1%，其中有76个城市房价上涨。我省列入统计的3个城市房价都呈上涨态势，除合肥外，芜湖、马鞍山房价分别环比上涨了1.21%、0.95%。
成交量现小幅回落
另一方面，合肥楼市销量也有所回落。数据显示，4月份，合肥市区住宅销售量较3月出现了下跌，但销售量仍然超过了9500套，同比来看，则有很大上涨。
观察发现，4月上半个月仍保持很高销售量；下半月开始，单日销售量均未超过300套，日销售量的持续减少使得4月份的销售量未超过万套。
“红五月”或可期待
合肥市房产界人士表示，受“国五条”影响，3月市场上部分市民出现恐慌性购房，大量刚需提前消费集中爆发，投资购房者抢跑入市，使得当月销量突破1.1万套。及至4月下半月，政府出台新政的可能性较低，市民购房渐趋理性，销量降温也属于正常，“国五条”带给楼市的热效应正在减退。
据不完全统计，5月合肥预计会有55家项目开盘，入市房源将超过9000套。5月合肥楼市入市量高，价格将成为关键因素。如果开发商有让利购房者的考虑，楼市“红五月”仍可期待。
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