所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。根据国家标准《房产测量规范》公摊面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
公摊面积计算公式：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%;小高层：10%——20%;高层：15%——30%。所以说公摊面积大小对实际使用面积大小有着很大的影响。同样的使用面积，可能因为公摊面积的大小而影响整个房价，公摊越大越不划算。本期，小编将为大家推荐几个公摊面积小于20%的楼盘，希望为大家买房置业提供参考。
中环国际广场效果图
中环国际广场地处田家庵区中心地带，紧邻朝阳路新体育文化中心，与周边的体育设施、商业设施完美融合。项目由惠利集团房地产有限责任公司在开发大型住宅项目惠利花园城之后，在商业地产领域的全新力作，一座集零售、休闲、娱乐、餐饮、娱乐、康体、旅游、商务及文化为一体的现代化购物中心，将打造淮南市“首席休闲式购物乐园”，为淮南市零售业的发展打上“中环”的印记。项目总占地面积73000方（约110亩），总建筑面积达53万方有余，堪称目前淮南国际文化街区。项目东起广场路，和体育馆隔路相望，西至惠利大道，沿着主干道朝阳西路从东往西依次为1#地块、2#地块以及对面的3#地块。沿路经过的公交车有210路、310路、628路、12路、30路、31路等十多路公交，因此在这里您将甩掉交通不便的烦恼，加之后期惠利大道的打通，更能体现其四通八大的交通枢纽。
动态：中环国际·首府在售1#，2#，4#，均价4800元/平米，面积94-121㎡，一次性96折优惠，按揭贷款98折优惠。中环国际·仕府在售1#、2#、4#，面积88-115㎡，均价4000元/平，按揭贷款98折，一次性付款96折；中环国际·荣府即将震撼上市，80套房源不分楼层一口价，28.8万买两房，40.8万买三房。目前正在认筹中，认筹期间交3000元抵10000元，一次性96折，贷款98折。（一口价房源不享受任何优惠）。具体销售信息详询售楼部，以售楼部销售信息为准。
价格：均价4600元/平方米
物业地址：淮南田家庵朝阳路与广场路交口
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 654144
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